Героиня фильма - Коллин неожиданно получает печальную новость о том, что её тетушка Кларисса скоропостижно скончалась, оставив в наследство своей племяннице большой старинный особняк. Единственное условие старушки - незамедлительный переезд в него Коллин вместе со своими детьми – девочками-подростками Бэт и Верой. Женщина исполняет предсмертную волю тёти и переселяется с дочерями в своё провинциальное имение. Радостно обустраиваясь на новом месте, никто из жильцов и не предполагал, что наслаждаться счастливой жизнью им остаётся совсем недолго.

С наступлением ночи в дом проникает убийца и Коллин ничего не остаётся, как отчаянно сражаться за жизнь своих дочерей. Эта трагедия навсегда оставляет жуткий отпечаток в судьбе девочек, пути которых вскоре надолго разойдутся после этой кошмарной ночи. У Бэт своя жизнь, семья и карьера популярной писательницы в жанре хоррор (ужасов), а Вера, так и не сумев оправиться от ужасов прошлого, навсегда погрузится в параноидальный мир, наполненный всепоглощающим страхом.

Шестнадцать лет спустя, после презентации своей новой книги «Страна призраков», Бэт принимает решение навестить сестру и мать. Семья вновь воссоединяется в их старом особняке, где в одночасье начинают происходить необъяснимые вещи – шорохи и скрипы половиц, леденящие душу голоса и не только… Героини снова окунаются в водоворот жутких событий. Еще вчера они и подумать не могли, что судьба уготовит им продолжение той кошмарной ночи из детства. И вот только теперь девушки понимают, что страхи прошлого оживают и на этот раз им придется противостоять уже не живым людям, а зловещим призракам.